1 - Quem é a construtora responsável e qual é seu histórico?
A LEI Empreendimentos Imobiliários, construtora com tradição em Macaé e reconhecida por lançar imóveis de sucesso como o Alphaville, Conceito A e vários outros empreendimentos nos melhores bairros da cidade
2 - Qual o tamanho das casas?
As casas são duplex e possuem 102.5 m² de área construída. Você pode ver as plantas aqui: www.bougainvillemacae.com.br/#plantas
3 - As casas são geminadas?
As casas possuem parede dupla e isolamento acústico entre elas, garantindo total privacidade e conforto. O projeto foi cuidadosamente planejado para que você desfrute de tranquilidade e exclusividade, em uma casa independente.
4 - O imóvel possui área de lazer?
O Village bougainville possui uma pequena área reservada para lazer. Os moradores definirão o que será construído nesta área em reunião de condomínio.
5 - As casas são mobiliadas? Quais são as opções de planta e número de quartos das casas?
Não, as casas não são mobiliadas. As imagens são apenas ilustrativas.
Todas as casas são duplex, com três quartos, incluindo uma suíte espaçosa e uma área externa de lazer.
6 - Onde o condomínio fica exatamente?
O Village Bougainville ficará na rua Aluísio de Azevedo, no bairro cancela preta, atrás do condomínio Green Park. O condomínio fica próximo a hospitais, shopping centers, Praia dos Cavaleiros e polo universitário, garantindo comodidade e excelente qualidade de vida.
7 - Quais são os diferenciais do Village Bougainville em relação a outros imóveis na região?
O Village Bougainville oferece casas espaçosas em um condomínio fechado, seguro e localizado em uma área nobre de Macaé (bairro: Cancela Preta).
8 - As casas possuem área externa?
As casas possuem uma ampla área externa, ideal para churrascos e lazer com família e amigos.
10 - Quais são as principais vantagens de morar em Cancela Preta, Macaé?
Cancela Preta é uma das áreas mais nobres de Macaé, próxima a hospitais, shopping centers, Praia dos Cavaleiros e polo universitário, garantindo comodidade e excelente qualidade de vida.
9- Quando as casas ficarão prontas?
As obras do Village Bougainville tem previsão de serem iniciadas em Março deste ano e irão durar 2 anos, com entrega prevista para Março de 2027.
13 - Qual será o custo mensal estimado para taxas de condomínio e IPTU?
O custo do condomínio será aproximadamente R$ 200 por mês e o IPTU anual em torno de R$ 2.500 (valores ainda não definidos).
14 - Como é a segurança no condomínio?
O condomínio é fechado e possui infraestrutura de segurança para garantir a tranquilidade dos moradores.
12 - O imóvel pode ser financiado pelo banco?
O financiamento ocorre em duas etapas: pagamento da entrada parcelado diretamente com a construtora, seguido pelo financiamento bancário após a entrega das chaves. Veja as condições neste simulador.
11 - Como funciona a opção de pré-venda e quais são os benefícios?
A pré-venda oferece a oportunidade de adquirir o imóvel por um preço abaixo do mercado, com alto potencial de valorização. A expectativa é que todas as unidades sejam vendidos nesta fase, então esta é a sua oportunidade de garantir a sua!
16- Quais são as condições de pagamento?
Consulte todas as informações sobre preços e condições de pagamento acessando o link.
20 - É possível utilizar o FGTS na compra do imóvel?
O FGTS não pode ser usado para o pagamento da entrada, mas pode ser utilizado após a entrega para reduzir o saldo devedor do financiamento.
19 - Quais são as expectativas de valorização do imóvel?
As expectativas são positivas devido aos investimentos previstos para Macaé e à localização privilegiada do Village Bougainville.
15- O que significa comprar "na planta" neste condomínio?
Comprar "na planta" permite adquirir o imóvel antes da conclusão das obras, oferecendo preços reduzidos e potencial de valorização.
17 - O valor do imóvel está sujeito a correção monetária?
Sim, o valor é corrigido pelo INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) até a entrega das chaves.
18 - Há possibilidade de personalizar acabamentos?
Você pode consultar a construtora durante a negociação do seu contrato.